Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?

Koregraf vous propose d’investir dans des projets de financement participatif immobilier s’inscrivant dans le financement d’opération de construction neuve ou de rénovation lourde. Cet investissement dans les projets Koregraf est un placement financier à partir de 2000 euros.

Grâce à votre investissement avec Koregraf dans un projet de crowdfunding immobilier, vous allez aider un promoteur immobilier à acquérir un immeuble ou un terrain à bâtir afin d’y concevoir un programme de logements, de bureaux, de bâtiments tertiaires ou de commerces. Vous accompagnez également des marchands de biens immobiliers pour la rénovation de logements en vue de leurs reventes.

Il ne s’agit donc pas d’acheter un bien immobilier à plusieurs mais bien d’un véhicule financier, proposé aux particuliers, aux personnes morales et fonds d’investissements, permettant au promoteur de l’aider dans son apport de fonds propres auprès de ses partenaires bancaires. Le délai et les conditions de sorties sont prévisibles et contractuels. Les cycles de productions de la promotion immobilière étant connus (entre 12 et 48 mois), vous investissez un capital de départ et êtes remboursés de votre capital et des intérêts dont les taux varient entre 10 et 12%* par an lorsque le projet est achevé.

Ainsi, vous souscrivez directement en ligne des obligations non convertibles de la SAS qui porte le projet immobilier. La forme juridique de la société dans laquelle vous investissez est et sera toujours une SAS. Ce montage juridique protège les investisseurs qui ne sont pas solidaires de la dette éventuelle de l’entreprise portant le projet immobilier, comme cela est par exemple le cas dans un montage en SCI.