Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?Comment ça marche ?

 

Il existe dans l'immobilier trois types d’investissements distincts. 

Avec Crowdfunding-immo, vous allez, grâce à votre investissement, aider un promoteur immobilier à acquérir un immeuble ou un terrain à bâtir afin d'y concevoir un programme de construction (Logement, bureau…).

Il ne s'agit donc pas d'acheter un bien immobilier à plusieurs mais bien d'un véhicule financier permettant au promoteur de l'aider dans son apport de fonds propres auprès de ses partenaires bancaires. Le délai et les conditions de sorties sont prévisibles et contractuels. Les cycles de productions étant connus (entre 24 et 36 mois), vous investissez un capital de départ et êtes rémunérés entre 7 et 12% par an si l'opération est un succès.

Ainsi, vous souscrivez directement en ligne des obligations non convertibles de la SAS qui porte le projet immobilier. La forme juridique de la société dans laquelle vous investissez est et sera toujours une SAS afin, pour l'investisseur, de ne pas être solidaire de la dette éventuelle de l'entreprise, comme c'est par exemple le cas dans un montage en SCI.

Néanmoins, ce type d’investissement comporte des risques (risque de perte en capital, risque d'illiquidités...etc), convient aux investisseurs capables d’immobiliser une somme pendant un certain temps, de par la nature illiquide du placement, et pourrait donc ne pas convenir à des investisseurs ayant un horizon de placement relativement court. 

 

Conformément à la règlementation en cours, il est nécessaire de créer votre compte sur notre  plate-forme afin de pouvoir accéder aux projets sélectionnés par notre comité des engagements.

 

Vous pouvez donc vous inscrire gratuitement et sans engagement en tant que membre du réseau Crowdfunding-immo. Il s'agit ensuite de compléter votre profil investisseur et de télécharger les documents nécessaires à la validation de votre profil (pièce d'identité valide et justificatif de domicile datant de moins de 3 mois) afin de pouvoir investir sur celui de votre choix.

 

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Crowdfunding-immo est spécialisée dans le crowdfunding immobilier. Il faut savoir que l'investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu'il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d'illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. La société Crowdfunding-immo, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.